育才*中(宗地号:****-****)位于南山区蛇口街道工业*路与海月路交汇处的东北侧,用地面积为*****.7平方米,已取得《深圳市建设用地规划许可证》(深规土规许字**-****-****号)。南山区教育局来文申请变更该宗地的规划设计条件,我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下:
*、变更内容
(*)用地性质:由“教育用地”调整为“教育设施用地”。
(*)建筑容积率:由≤0.**调整为≤2.**。
(*)建筑面积:
1.总规定建筑面积:由*****平方米调整为*****平方米。
2.分项建筑面积:由“教学楼*****平方米,宿舍及食堂****平方米”调整为“已建规定建筑面积 *****平方米; 新建规定建筑面积 *****平方米,其中:教学及辅助用房*****平方米、宿舍****平方米”。
(*)建筑覆盖率:由≤**%调整为≤**%。
(*)建筑退红线要求:由“东、西、南、北侧各退用地红线**米”调整为“南侧、北侧、东侧退线≥4米,西侧退线≥6米”。
(*)建筑高度或层数:由“教学楼≤5层,其他≤6层”调整为“≤**米”。
(*)车辆出入口:由“西边”调整为“项目西侧市政道路”。
(*)机动车泊位数:由“8辆”调整为“**辆”。
(*)自行车泊位数:***辆。
(*)室外地坪标高:由“比南面道路高**厘米”调整为“结合周边市政路和场地标高确定”。
(**)给水接口:由“从工业*路和西边小区路的市政给水管上两路引入”调整为“接周边市政路”。
(**)雨水/污水接口:由“排入工业*路或西边小区路市政雨水管/污水管”调整为“接周边市政路,生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。
(**)燃气接口:由“从工业*路引入”调整为“接周边市政路”。
(**)电源接口:由“****电源电缆引入设户内变配电房”调整为“接周边市政路”。
(**)通讯接口:由“工业*路电缆引入”调整为“接周边市政路”。
(**)备注:
1.删除内容如下:
“(1)红线编号:****-3-***;
(2)生活污水须经化粪池处理后方可接入市政污水管。”
2.增加内容如下:
“(1)该项目为改扩建项目,改扩建后规模为**班初中,教学用房设置在5层及以下;
(2)机动车泊位数依据深标核定,超出部分建议结合实际需求及片区交通情况配置;
(3)项目范围配建的停车位须设置充电桩,设置比例应不低于停车位数量的**%,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件;
(4)项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收;
(5)项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;
(6)本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(***)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施***技术应用;
(7)其余未尽事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他相关技术规范的要求;
(8)原《深圳市建设用地规划许可证》(深规土规许字**-****-****号)作废。”
(**)其余规划设计条件不变。
*、公示地点
(*)深圳***************楼展厅
地址:深圳市南山区深南大道*****号
(*)项目现场
地址:蛇口街道工业*路与海月路交汇处的东北侧
(*)深圳市规划和自然资源局网站
****://***.**.***.**
(*)深圳**************网站
****://***.**.***.**/**/
*、公示时间
为期**个自然日,自****年4月**日至****年5月9日止。
*、公示意见反馈方式
(*)公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名和联系方式,在公示意见收集截止日期(****年5月9日)之前通过以下方式反馈我局:
1.至我局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至南山区深南大道*****号深圳**************公共项目科,注明“****-****宗地规划许可变更公示反馈意见”字样(提交时间以邮戳日期为准),收发文室电话:********。
(*)个人反馈的,请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
(*)多人共同反馈的,需委托*人处理意见反馈相关事宜,并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
(*)单位反馈的,请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性,以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件(须由提交人签名),其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件:项目区位图
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****年4月**日
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